ECOLOGY
ここに、次代の
居住環境を。
「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション」の略。
エネルギー効率を高めて極力エネルギー消費を抑え、
快適で心地よい、環境にも家計にも
やさしい暮らしを実現します。
ZEH-M Oriented認定、
BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）の
最高等級を取得。
20%以上を削減。
BELS認証基準で、
五つ星評価を取得しました。
第三者機関によって、建築物の省エネルギー性能等に関する評価・表示を行う、建築物省エネルギー性能表示制度「BELLS」の評価を取得しました。
ZEHマンションを選ぶと
優遇メリットがいっぱい！
-
ZEHマンションなら
- ZEHマンションなら
住宅ローン控除（減税）
-
住宅ローンの控除額
が拡大ローンを使い住宅を購入した場合、
年末のローン残高の0.7%相当額が
所得税・住民税から一定期間控除されるのが
住宅ローン控除（減税）です。-
ポイント①
住宅の環境性能等により
対象となるローン残高の
上限に差があります。 -
ポイント②
2024・2025年入居で
省エネ基準を満たさない
住宅は、対象外。 -
ポイント③
住宅ローン控除で
戻る金額に差があります。
-
ZEH水準省エネ住宅の場合の全期間の最大控除額
（最大控除額が適用されるには、年末ローン残高が
13年間3,500万を超えている必要があります） -
省エネ基準適合住宅の場合の全期間の最大控除額
（最大控除額が適用されるには、年末ローン残高が
13年間3,000万を超えている必要があります）
【 主な要件 】
①自ら居住するための住宅 ②床面積50㎡以上※2 ③合計所得金額2,000万円以下※2 ④住宅ローンの借入期間10年以上 ⑤引渡または工事完了から6か月以内に入居 ⑥昭和57年以降に建築または現行の耐震基準に適合等※1/省エネ基準を満たさない住宅。2024年以降新築の建築確認を受けた場合、住宅ローン減税の対象外。（2023年末迄に新築の建築確認を受けた住宅に2024・2025年に入居する場合は、借入限度額2,000万円・控除期間10年間）※2/2023年末までに建築確認を受けた新築住宅を取得する場合、合計所得金額1,000万円以下に限り、床面積要件が40㎡以上※詳しくは国土交通省HPを参照願います。 https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000017.html〈 詳しくは係員までお問い合わせください 〉
-
-
ZEHマンションなら
- ZEHマンションなら
住宅取得等資金贈与
-
住宅取得等資金贈与の非課税特例
最大1,000万円非課税住宅取得等資金贈与の非課税特例は、
住宅の取得のための贈与であれば一定額まで
受贈者（お金をもらう子供）に
贈与税を課さないという制度です
（令和8年（2026年）12月31日までの時限措置）。
新築住宅におけるZEH水準等の住宅
（質の高い住宅）は
非課税の限度額が優遇されます。
【 質の高い住宅（ZEH水準等住宅） 】
1. 断熱等性能等級5以上、かつ、一次エネルギー消費量等級6以上の基準に適合していること 2. 耐震等級2〜3、またはその他の免震建築物の基準に適合していること 3. 高齢者等配慮対策等級3〜5※2024年（令和６年）１月１日以後に住宅取得等資金の贈与を受けて新築住宅の取得をする場合は、省エネ性能が断熱等性能等級４以上または一次エネルギー消費量等級４以上であり、かつ、以下のいずれかの要件を満たせば特例を適用できます。イ ： 2023年（令和５年）12月31日以前に建築確認を受けているもの ロ ： 2024年（令和６年）６月30日以前に建築されたもの非課税特例の適用を受けるには、贈与を受けた年の翌年の2月1日～3月15日までに住所地の税務署に贈与税の申告書を提出する必要があります。詳しくは国土交通省HP を参照願います。〈 詳しくは係員までお問い合わせください 〉
-
ZEHマンションなら
- ZEHマンションなら
住宅取得等資金贈与
-
投資型減税最大65万円非課税
個人が2025年12月31日までに
認定長期優良住宅、認定低炭素住宅、
断熱性能等級5以上かつ
一次エネルギー消費量等級6以上の基準を満たす
ZEH水準省エネ住宅のいずれかを
新築または建築後未使用のものを取得した場合、
住宅ローン減税ではなく、
「投資型減税」を選択することができます。
こちらは、住宅ローンの有無にかかわらず
利用することができます。
標準的な性能強化費用相当額の10％相当額を
その年分の所得税額から控除できます。
※住宅ローン減税との併用はできません。詳しくは国土交通省HPを参照願います。
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000254.html〈 詳しくは係員までお問い合わせください 〉
-
ZEHマンションなら
- ZEHマンションなら
【フラット35】S
-
【フラット35】S（ZEH）利用で
借入金利がお得。住宅ローンの金利優遇幅が、
ほかより大きいZEHマンション。
【フラット35】S（ZEH）の適用により、
フラット35の借入金利に比べて
年0.75%もお得です。
※【フラット35】Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合、受付が終了となります。※適用を受けるためには、一定の条件を満たす必要があります。※2025年3月31までの申込受付分に適用。※詳しくは住宅金融支援機構HPを参照願います。 https://www.flat35.com/loan/flat35s_zeh/index.html
【フラット３５】子育てプラスの併用で
借入金額がさらにお得に。【フラット３５】子育てプラスとは、
子育て世帯または若年夫婦世帯に対して
全国一律でこどもの人数等に応じて
一定期間借入金利を引き下げる制度です。最大1%まで
金利引き下げ幅は1%が上限です。
【利用条件】
子育て世帯 ： 借入申込時にこども（実子、養子、継子および孫をいい、胎児を含む。ただし、孫の場合はお客さまとの同居が必要。別居しているこどもの場合は、お客さまが親権を有していることが必要）を有しており、当該こどもの年齢が借入申込年度の4月1日において18歳未満である世帯であること。若年夫婦世帯 ： 借入申込時に夫婦（法律婚、同性パートナーおよび事実婚の関係。婚約状態の方は対象外）であり、夫婦のいずれかが借入申込年度の4月1日において40歳未満である世帯であること。こどもの人数や住宅の性能等に応じて金利引下げポイントが加算されます。1ポイントで５年間年▲0.25％の金利引下げとなります。金利引き下げ幅は年１％が上限です。
※【フラット35】子育てプラスには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。受付終了日は、終了する約3週間前までに【フラット35】サイトwww.flat35.comでお知らせします。※こどもの人数等に応じてポイントが加算されていく仕組みです。ポイント制度の詳細は ポイント早見表をご覧ください。※申込みご本人が自ら居住する住宅、セカンドハウスとして居住する住宅または申込みご本人のご親族が居住する住宅を建設・購入する場合が対象です。申込みご本人のご親族が居住する場合は、融資対象住宅に入居する方がこどもを有する場合または若年夫婦に該当し、かつ連帯債務者となる場合のみご利用いただけます。〈 詳しくは係員までお問い合わせください 〉
断熱性の向上や、
高効率な省エネ設備など
快適な室内環境を実現。
出典：日本住宅性能表示基準（平成13年国土交通省告示第1346号
改正 令和４年３月25日消費者庁・国土交通省告示第１号）
（リビング·ダイニングと洋室の一つに設置）
-
LED照明
-
Low-Eガラス
-
高断熱浴槽
-
エコシャワー
-
浄水機能付タッチレス混合水栓
-
シングルワンホール洗面混合水栓
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色彩等は実際とは異なる場合があります。なお、外壁形状の細部・設備機器等の詳細は表現しておりません。タイルや各種部材につきましては、実際の質感・見え方が異なる場合があります。※掲載の参考写真以外の室内写真は、マンションギャラリー「ヴィークサロン名古屋」内サンプルルームを撮影（2024年4月）したもので、一部有償オプションが含まれております。また、設備・仕様はプランにより異なり、一部変更となる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。なお各種部材につきましては、実物と質感・色などの見え方が異なる場合があります。※掲載のイメージイラスト、概念図等はメーカー参考資料を基にしたもので、実際とは異なる場合があります。
